2023年7月，大连新房成交价格环比微涨，成交规模环比增加。宅地供应规模增加，无宅地成交。本月大连市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下2023年7月份大连房企及市场分析。
特别声明：大连房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-7月31日期间大连签约的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在大连全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2023年1-7月，大连房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约154.45亿元，TOP10企业商品房累计签约面积94.57万平。从TOP10门槛值来看，7月，大连房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为5.93亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值为4.97万平。从房企销售业绩来看，保利发展、中海地产和绿城中国销售业绩居1-7月排行榜前三位，销售金额分别为35.25亿元、27.42亿元和15.99亿元；保利发展、中海地产和金地集团居销售面积榜前列，2023年1-7月销售面积分别为23.98万平、13.97万平和8.60万平。
▍住宅市场
成交价格：新房价格环比微涨。2023年7月，大连新建住宅平均价格为13747元/平方米，环比上涨0.02%，同比下跌0.88%。
图：2021年-2023年大连新建住宅价格指数
数据来源：中指数据CREIS
销售规模：成交规模环比增加。2023年7月，大连商品住宅成交规模为9.42万平，环比增加39%，同比缩减69%。累计来看，2023年1-7月，大连商品住宅累计成交规模为109.45万平，同比缩减26%。
图：2021年-2023年大连商品住月度成交情况
注：数据覆盖中山区、西岗区、甘井子区、沙河口区、金普新区、高新园区、大连保税区
数据来源：中指数据CREIS
▍土地市场
宅地供求规模：宅地供应规模增加，无成交宅地。2023年7月，大连总计供应7.09万平，同比缩减80%；本月无宅地成交。
图：2022年-2023年大连宅地供求规模与增速
数据来源：中指数据CREIS
土地价格：本月无宅地成交。仅1宗位于金普新区的商办用地成交。
图：2022年-2023年大连宅地成交楼面均价与溢价率走势
数据来源：中指数据CREIS
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