近日一条“广东肇庆“怀集中学150平方米小卖部招租项目”竞拍完成，5年租金总额成交价超900万元。”的新闻引发网友们的关注跟热议。
公开资料显示，小卖部位于县城中心，商业气氛及人流兴旺。据现场负责小卖部人员招聘的工作人员讲述，目前竞拍成功后，小卖部正在重新装修，开学将投入使用。
怀集中学150平方米小卖部招租项目成交公告。
8月22日，肇庆市公共资源交易中心怀集分中心在怀集县政府官网发布消息，标的怀集中学150平方米小卖部，评估价385560元，挂牌价385560元，经中心于2023年8月1日8时30分至8月15日15时30分组织网上电子竞价交易，最终成交价为5年租金总额9430560元（已含递增）。签订《怀集中学小卖部承包合同》时间为2023年8月21日。负责此次招租项目的是肇庆市公共资源交易中心怀集分中心。
根据相关的规定，小卖部属于非禁止出租资产，位置处于县城中心，周边商业气氛及人流兴旺。小卖铺的销售范围主要分为五类：生活日用品、学习文具、体育用品；有原厂包装的饮用水、牛奶及各种饮料等；有原厂包装的生活零食，以及水果类；有原厂包装的糕点；学生手机充电、手机卡充值业务。
27日，负责小卖部人员招聘的工作人员表示，怀集中学只有一家小卖部，主要面向校内师生，基本承担了校内寄宿师生所有的生活所需。竞拍成功后，小卖部正在重新装修，将于开学后投入使用。
现在实体经济都被电商冲击的奄奄一息了，只有学校这块净土还不允许外卖之类的进入，像这种只有一家垄断的生意，在中标老板看来还是大有可为的。
除去每年90天寒暑假，一年学生在校275天（每年可以9个月正常经营），平均每年房租成本1886112元，平均每月房租成本209568元，每天（合计正常经营275天）房租成本约6859元。
加上每个月四个人开学上班（人均工资6000元/月，正常开学后营业人员成本一个月合计24000元/月，9个月合计216000，学生放假期间发工资3500元/月，合计每月10500元，放假期间三个月营业员人力成本合计31500元），年度总的人力成本247500元。
加上房租成本1886112元，再加上电费每个月2000元/月，全年24000元/年，总成本为2157612元/年，除以营业时间275元，每个月成本239735元/月，，每天成本7846元。
按照平均利润35%，那一个月应该销售684956元/销售是平衡点（保本），每天销售22832元保本，从做生意讲，学校每天销售50000元应该是可以实现的（因为是独家超市），所以这个生意投资5年900多万是可以的。
当然这一笔是明面上的账，如果还有别的不方便公开的账目成本就不知道了。
怀集在广东人的心目中不是又偏又远的感觉吗？怎么还会有这么好的商机出现，也难怪竞拍金额会水涨船高。
此次竞拍成交价超过900万元的新闻，在社交媒体上也引起了许多讨论。网友纷纷表示，这一成交价的高额度反映了当地商业市场的激烈竞争，同时也呼吁加强对小卖部招租项目的监管。
对于这种跟学校捆绑在一起的小卖部你怎么看呢？我有个朋友还说了件很绝的事，也是关于学校小卖部的，超市老板给弄了几台刷脸付款的自动售卖机，刷小孩的脸，直接扣家长绑定账户的钱。
现在小孩一下课不是去刷牛奶就是面包，一天几十块钱的消费，停掉吧，怕孩子买不了喜欢的东西觉得委屈，不停吧，一个月下来在那个超市都消费上千元了，实在是蛋痛。
不是什么大城市地方，就是内地一个小县城的小学校园。
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