中学小卖部900万房租引热议

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近日一条“广东肇庆“怀集中学150平方米小卖部招租项目”竞拍完成,5年租金总额成交价超900万元。”的新闻引发网友们的关注跟热议。

公开资料显示,小卖部位于县城中心,商业气氛及人流兴旺。据现场负责小卖部人员招聘的工作人员讲述,目前竞拍成功后,小卖部正在重新装修,开学将投入使用。

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怀集中学150平方米小卖部招租项目成交公告。

8月22日,肇庆市公共资源交易中心怀集分中心在怀集县政府官网发布消息,标的怀集中学150平方米小卖部,评估价385560元,挂牌价385560元,经中心于2023年8月1日8时30分至8月15日15时30分组织网上电子竞价交易,最终成交价为5年租金总额9430560元(已含递增)。签订《怀集中学小卖部承包合同》时间为2023年8月21日。负责此次招租项目的是肇庆市公共资源交易中心怀集分中心。

根据相关的规定,小卖部属于非禁止出租资产,位置处于县城中心,周边商业气氛及人流兴旺。小卖铺的销售范围主要分为五类:生活日用品、学习文具、体育用品;有原厂包装的饮用水、牛奶及各种饮料等;有原厂包装的生活零食,以及水果类;有原厂包装的糕点;学生手机充电、手机卡充值业务。

27日,负责小卖部人员招聘的工作人员表示,怀集中学只有一家小卖部,主要面向校内师生,基本承担了校内寄宿师生所有的生活所需。竞拍成功后,小卖部正在重新装修,将于开学后投入使用。

现在实体经济都被电商冲击的奄奄一息了,只有学校这块净土还不允许外卖之类的进入,像这种只有一家垄断的生意,在中标老板看来还是大有可为的。

除去每年90天寒暑假,一年学生在校275天(每年可以9个月正常经营),平均每年房租成本1886112元,平均每月房租成本209568元,每天(合计正常经营275天)房租成本约6859元。

加上每个月四个人开学上班(人均工资6000元/月,正常开学后营业人员成本一个月合计24000元/月,9个月合计216000,学生放假期间发工资3500元/月,合计每月10500元,放假期间三个月营业员人力成本合计31500元),年度总的人力成本247500元。

加上房租成本1886112元,再加上电费每个月2000元/月,全年24000元/年,总成本为2157612元/年,除以营业时间275元,每个月成本239735元/月,,每天成本7846元。

按照平均利润35%,那一个月应该销售684956元/销售是平衡点(保本),每天销售22832元保本,从做生意讲,学校每天销售50000元应该是可以实现的(因为是独家超市),所以这个生意投资5年900多万是可以的。

当然这一笔是明面上的账,如果还有别的不方便公开的账目成本就不知道了。

怀集在广东人的心目中不是又偏又远的感觉吗?怎么还会有这么好的商机出现,也难怪竞拍金额会水涨船高。

此次竞拍成交价超过900万元的新闻,在社交媒体上也引起了许多讨论。网友纷纷表示,这一成交价的高额度反映了当地商业市场的激烈竞争,同时也呼吁加强对小卖部招租项目的监管。

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对于这种跟学校捆绑在一起的小卖部你怎么看呢?我有个朋友还说了件很绝的事,也是关于学校小卖部的,超市老板给弄了几台刷脸付款的自动售卖机,刷小孩的脸,直接扣家长绑定账户的钱。

现在小孩一下课不是去刷牛奶就是面包,一天几十块钱的消费,停掉吧,怕孩子买不了喜欢的东西觉得委屈,不停吧,一个月下来在那个超市都消费上千元了,实在是蛋痛。

不是什么大城市地方,就是内地一个小县城的小学校园。

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  • 本文由 微渠道 发表于 2023年11月25日 22:36:41
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